Belo Horizonte atrai grifes internacionais e aquece mercado imobiliário de luxo

Belo Horizonte e sua Região Metropolitana ganharam destaque no segmento de alto padrão ao receber projetos residenciais assinados por marcas globais como Pininfarina e Porsche Consulting. O movimento reforça a competição por diferenciação em um mercado que, segundo executivos do setor, lida com consumidores cada vez mais exigentes e informados.

Parcerias estrangeiras impulsionam lançamentos

Na Savassi, bairro nobre da capital mineira, a construtora Terrazzas apresenta o Savassi by Pininfarina, torre de 33 andares com 130 apartamentos de 78 m² e até duas suítes. De acordo com o diretor-executivo Bruno Magalhães, 97 % das unidades foram reservadas antes mesmo do lançamento.

Em Nova Lima, município vizinho que concentra empreendimentos de alto padrão, o Grupo Katz prepara o Lebensart by Porsche Consulting. O edifício terá 20 andares e 87 apartamentos entre 48 e 82 m². O presidente Daniel Kratz afirma que a associação com a consultoria alemã permitiu precificar os imóveis entre 20 % e 30 % acima dos valores praticados na região.

Empresas locais elevam o patamar

A PHV Engenharia planeja dois projetos em Nova Lima: Quatro Ventos e Quatro Estações, ambos com 30 apartamentos de 757 m². Os imóveis, avaliados entre R$ 15 milhões e R$ 20 milhões, contarão com elevadores para automóveis e heliponto, detalha o diretor comercial Cristiano Madeira.

O Grupo Patrimar lançou o Apogée, em Nova Lima, com unidades de 671 m², e o 2.300 Rio de Janeiro, em Lourdes, na capital, composto por 17 apartamentos de 385 m². Segundo o diretor executivo Lucas Couto, os projetos priorizam personalização, vistas panorâmicas e áreas comuns planejadas.

No Jardim das Mangabeiras, também em Nova Lima, a Somattos ergue o La Réserve-Étoile, duas torres com apartamentos de 237 a 329 m² e paisagismo de Benedito Abbud. A entrega está prevista para agosto de 2027, informa o presidente Humberto Mattos.

Números do mercado

Levantamento do Data Secovi — Instituto de Pesquisa da Câmara do Mercado Imobiliário (CMI) e do Secovi-MG — mostra que, entre janeiro e maio deste ano, o preço médio dos imóveis classificados como superluxo (acima de R$ 4 milhões) em Belo Horizonte subiu 4,38 % em relação a 2024. No mesmo intervalo, o Sinduscon-MG registrou 514 unidades lançadas.

Consumidor mais informado pressiona o setor

Para Guilherme Dias dos Santos, vice-presidente do Grupo EPO, o acesso a referências internacionais faz com que prazos e qualidade sejam vistos como “commodities” pelos compradores. A presidente do Secovi-MG, Carla Ximenes, avalia que a adoção de grifes internacionais pelas construtoras mineiras tornou-se estratégia de diferenciação em um mercado em expansão.

Com informações de Valor Econômico